Alugar um imóvel para moradia ou fazer um financiamento para compra de apartamento ou casa? Depende das condições, as quais devem ser avaliadas com cuidado…
Quando você financia a compra da casa própria, normalmente pagará um valor mais alto do que se fosse alugar.
Transforme em capital o valor da diferença entre prestação e aluguel. A aplicação eficaz da discrepância pode possibilitar a compra da moradia num prazo de pagamento menor e obviamente, a um custo menor.
Vejamos um exemplo: Se você financiar um apartamento de 300 mil reais em 30 anos, dando uma entrada de 79 mil reais e financiando o saldo, 221 mil reais, cuja parcela inicial seria em torno de 2,6 mil reais e reduziria com o tempo, em 30 anos, no final desse período, segundo o índice fipezap, esse apartamento valeria aproximadamente 495 mil reais e você teria desembolsado 685 mil (financiamento + entrada). Ou seja, você gastaria mais do que o valor do patrimônio acumulado.
Agora, supondo que você, ao invés de comprar o imóvel, você tivesse investido os 79 mil de entrada e morado em um apartamento equivalente alugado durante o período, investindo a diferença entre o valor do aluguel (que aumenta com o tempo) e o valor da parcela do financiamento que você não fez, até que essa diferença seja igual a zero e a partir daí você apenas reinvista o valor acumulado.
Nesse caso, você teria desembolsado 789 mil reais (investimento inicial de 79 mil + investimentos mensais + aluguel), mas o resultado do seu patrimônio financeiro seria de aproximadamente 1,5 milhão. Equivalente a 3 vezes o valor do imóvel no mesmo período.
Fonte: http://agenteinveste.com.br/
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